Cho thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình vị trí thuận tiện – Thuê nhà mặt tiền TpHCM
Hiện nay, thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình đã khó nhưng để thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình vị trí thuận tiện lại càng khó hơn rất nhiều lần. Với thị trường nhà đất bất động sản như bây giờ thì nếu không có kiến thức hoặc kinh nghiệm thì việc thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình vị trí thuận tiện dường như là một điều không thể. Sau đây NhaDatSo.com sẽ giới thiệu cho các bạn một vài mẹo nhỏ để có thể dễ dàng thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình vị trí thuận tiện.
Kinh nghiem cho thue nha mat pho tai quan Tan Binh Ho Chi Minh
Những điều cần lưu ý khi thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình vị trí thuận tiện
+ Người giao dịch trực tiếp cần đảm bảo những giấy tờ sau. Có chứng nhận sở hữu nhà cho thuê và các giấy tờ hợp pháp khác, dựa vào đó bạn có thể xác định chắc chắn mình đang làm việc với một người có đủ quyền quyết định với căn nhà.
+ Người giao dịch khi cho thuê nhà quận Tân Bình phải có chứng minh nhân dân hoặc các giấy tờ tùy thân khác làm tin, những loại giấy tờ này như bằng chứng an toàn cho bạn.
+ Khu vực thuê nhà. Thuê nhà mặt tiền khác với thuê phòng trọ hay nhà nguyên căn trong hẻm, tùy vào hình thức thuê mà cần khảo sát từng nội dung cụ thể.
+ Tính cách chủ nhà. Chúng ta cần biết sơ về tính cách của chủ nhà, vì họ là người có liên quan trực tiếp tới quyền lợi và trách nhiệm của người thuê nhà đất.
+ An ninh khu nhà. Cần để ý khu vực ở có an ninh không, vắng người hay đông người.
+ Liên hệ tìm nhà, giao dịch thuê nhà. Bất cứ một dịch vụ nào phát triển cũng kéo theo việc xuất hiện các điểm trung gian, đối với mua bán nhà đất, các điểm này còn được gọi là “cò”. Lực lượng “cò” phát triển rất mạnh, do đó, khi tìm kiếm nhà mặt tiền, cần phải tìm đến các nguồn uy tín.
+ Khi thuê nhà, bạn chú ý tránh xa những nơi thường hay có tụ tập đánh bài, nghiện hút và quá hẻo lánh.
+ Nhà mặt tiền phải chọn bề ngang mặt tiền rộng một chút (ít nhất 3.5m trở lên), và khải khảo sát xem nhà ở khu vực đang xem có cho đậu xe ô tô, nếu cho đậu ô tô sẽ là một lợi thế rất lớn trong kinh doanh.
+ Ở cùng một chủ nhà hiền hòa, thân thiện và tốt bụng đương nhiên sẽ thoải mái hơn những người hay soi mói, nhiều chuyện.
► Vào xem các tin đăng cho thuê nhà mặt phố tại quận Tân Bình Hồ Chí Minh tại đây
Những vấn đề cần quan tâm khi cho thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình vị trí thuận tiện
+ Bạn muốn cho thuê nhà mặt tiền thì những gia đình đông người hoặc công ty muốn thành lập văn phòng sẽ là đối tượng ưu tiên của bạn.
+ Tham khảo giá cho thuê trên thị trường hoặc những khu vực lân cận; dự trù các khoản chi phí kiểm tra nâng cấp căn nhà theo định kỳ và sửa chữa, bảo trì các trang thiết bị tiện ích khi cần, rồi mới định ra mức giá cho thuê hợp lý.
+ Xác định giá cho thuê hợp lý. Trước tiên, bạn cần căn cứ vào các yếu tố: vị trí nhà (mặt tiền hay ngõ hẻm), diện tích, tình trạng ngôi nhà, có ưu thế về mặt kinh doanh hoặc lập văn phòng đại diện hay không… để xác định giá trị thực của ngôi nhà.
+ Lựa chọn người thuê phù hợp. Bạn cần xác định đối tượng khách thuê mà mình nhắm đến để thuận lợi trong việc tìm kiếm.
+ Thuế thu nhập cá nhân: {Số tiền thuế phải nộp = [(Doanh thu x 30%) Các khoản giảm trừ] x thuế suất (%)}. Thuế giá trị gia tăng: số tiền thuế phải nộp = doanh thu x 5%. Thuế môn bài: phụ thuộc vào thời gian ký hợp đồng thuê nhà. Nếu là 6 tháng đầu năm: 1 triệu đồng/ năm. Nếu là 6 tháng cuối năm (từ ngày 1/7): chỉ nộp 500 ngàn đồng
+ Muốn biết rõ hơn về các mức thuế phải nộp, bạn có thể đến Chi cục thuế quận, huyện để được hướng dẫn chi tiết.
+ Cần thỏa thuận với chủ nhà ai là người trực tiếp nộp các loại thuế trên và phải được thể hiện trong hợp đồng hoặc phụ lục của hợp đồng thuê nhà.
+ Đóng thuế. Theo quy định mới nhất về lĩnh vực thuế, nếu tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu đồng trở xuống thì chủ nhà không phải chịu thuế giá trị gia tăng; còn tiền cho thuê hàng năm từ 100 triệu trở lên thì người cho thuê nhà chính chủ phải nộp các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng, thuế môn bài
► Bạn vào đây để xem các tin đăng cho thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình, hoặc tìm các thông tin cho thuê nhà quận Tân Bình khác tại đây.
Những lưu ý khi bạn muốn thuê nhà mặt tiền quận Tân Bình vị trí thuận tiện giá rẻ
+ Để tìm được một nơi ở tốt thì việc đầu tư thời gian và công sức là không thể tránh khỏi.
+ Hợp đồng. Thường thì những nhà giá rẻ thường không có những bản hợp đồng chi tiết trong những điều khoản một cách rõ ràng như khi bạn thuê.
+ An ninh và vệ sinh. Những vấn đề như an ninh và vệ sinh lại là điều bạn cần thực sự quan tâm khi lựa chọn. Môi trường ẩm thấm, nấm mốc sẽ gây ảnh hưởng xấu cho sức khoẻ của bạn.
+ Ngôi nhà không giống quảng cáo. Bạn có thể gặp muôn hình vạn trạng những loại quảng cáo cho thuê nhà giá rẻ từ những tờ rơi, mạng xã hội hay những trang diễn đàn, rao vặt. Những thông tin hấp dẫn luôn khiến người muốn thuê quan tâm.
+ Yêu cầu ghi rõ ràng thời hạn thuê nhà, thời hạn hết hợp đồng, thời gian áp dụng mức thuê nhà, các khoản phí trong bao lâu và trong trường hợp nào được tăng hoặc giảm cho khách thuê nhà.
+ Đừng vội tin vào những lời quảng cáo hấp dẫn mà hãy tìm hiểu thật kỹ qua nhiều nguồn thông tin khác nhau để không bị thất vọng khi chọn nhà cho thuê.
+ Để đảm bảo cho quyền lợi cũng như sinh hoạt của bạn không bị ảnh hưởng thì bạn nên yêu cầu một bản hợp đồng cụ thể giúp tránh những phát sinh sau này.
+ Hãy ký hợp đồng với chính người chủ nhà để tuyệt đối tránh trường hợp bị bên trung gian lừa mất tiền.
► Nếu vẫn chưa tìm ra được nhà mặt tiền ở đây thì bạn có thể xem thêm các tin nhà đất cho thuê mặt tiền ở các quận, huyện lân cận khác dưới đây:
Cho thuê nhà mặt phố tại quận 3 Hồ Chí Minh
Cho thuê nhà mặt phố tại quận 10 Hồ Chí Minh
Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838
Leave a Reply